Segundo os dados analisados pela RESIDELIA somente o mercado de oferta de arrendamento habitacional nas freguesias da cidade de Lisboa, verificámos que existem diferenças significativas, o que reflete diferentes dinamismos neste mercado.


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Com base no gráfico supra, verificamos que as freguesias com valores de renda mais elevados são Santo António, Misericórdia e Stª Maria Maior, as quais se situam manifestamente acima do valor unitário médio apurado no concelho de Lisboa (16 €/m2). Enquanto que as freguesias com valores mais baixos (inferiores à média de Lisboa) são Santa Clara, Alcântara, Marvila e Benfica.

De igual modo, RESIDELIA também analisou o mercado de arrendamento, distinguindo entre moradias e apartamentos, para cada uma das freguesias da capital.

Anúncios de Arrendamento habitacional por freguesia em Lisboa

Assim, no segmento de apartamentos, observamos que as freguesias com maior valor unitário de arrendamento para apartamentos (Misericórdia, Stª Mari a Maior e Stº António) também são aquelas que têm apenas oferta de apartamentos nos portais imobiliários.

No segmento de moradias, o cenário é o seguinte:

Panorama de Arrendamento de moradias por freguesias de Lisboa

O mercado de arrendamento de moradias é residual, ou nulo nas freguesias de Arroios, Avenidas Novas, Campo de Ourique, Carnide, Marvila, Misericórdia, Parque das Nações, Penha de França, Stª Maria Maior, Stº António e S. Vicente. Ou seja, estas freguesias detêm mais de 63% do total de anúncios de arrendamento habitacional, e que deste modo são orientados sobretudo para o segmento de apartamentos.

No total do concelho de Lisboa, os anúncios de arrendamento de moradias representam apenas 1% do total de anúncios de arrendamento habitacional.

Se quiser mais informações sobre o mercado imobiliário na sua área, registe-se em RESIDELIA


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