Informe
La rentabilidad real del mercado inmobiliario español.
Un análisis que cruza precios de oferta, transacciones, alquiler y contexto sociodemográfico por código postal.
TENDENCIASLa rentabilidad real del mercado inmobiliario español.
- La brecha oferta-cierre en el mercado residencial español
- Yield sobre precio de oferta vs yield real sobre cierre notarial
- Cinco rankings por tesis de inversión
- Top 20 de zonas verificadas
¿Por qué te interesa?Descargar el informe
El mercado sigue tomando decisiones con precios publicados
El precio al que se anuncia un activo no es el precio al que se firma. Esa diferencia cambia la rentabilidad, el margen de negociación y la forma de priorizar oportunidades.
En este informe encontrarás:
- zonas donde la rentabilidad real supera a la aparente,
- brecha entre precio de oferta y precio escriturado,
- liquidez real a partir de volumen de escrituras y rotación de stock,
- mercados tensionados y mercados con margen de negociación,
- priorización de zonas antes de análisis antes que activos concretos,
- defender decisiones de pricing, inversión o desinversión con datos de escrituraciones notariales.
Lo que se pide no es lo que se paga
Puntos clave
El precio de oferta mide expectativas. El cierre notarial mide realidad. Éste es informe para entender dónde existe margen, dónde hay liquidez y cómo cambia la rentabilidad cuando el análisis deja de basarse solo en el precio publicado y empieza a apoyarse en el precio escriturado.
Descargar el informeAnálisis con escrituras notariales
1281 zonas con yield real verificado analizadas con +1M de escrituras notariales
Brecha entre precio de oferta y escriturado.
13,1% de brecha entre precio de oferta y precio escriturado.
Yield bruto sobre oferta.
4,3% de yield bruto mediano sobre precio de oferta.
Yield bruto sobre cierre notarial.
6,9% de yield bruto mediano sobre cierre notarial.
¿Qué vas a encontrar aquí?
1
La brecha oferta-cierre en el mercado residencial español
2
Yield sobre precio de oferta vs yield real sobre cierre notarial
3
Cinco rankings por tesis de inversión
4
Top 20 de zonas verificadas
Preguntas frecuentes
¿El informe recomienda zonas para invertir?
¿Qué significa yield real?
¿Qué significa brecha oferta-cierre?
¿Por qué puede haber brecha negativa?
¿Qué incluye la versión completa?
¿Cómo puedo usar estos datos en explorer?